Nos prestations
Villa au Calme Absolu à 5 Min à Pied de la Gare et du Centre du Village
Cette villa à Simiane offre 168 m² habitables, un rez-de-jardin indépendant, un grand terrain paysagé et un emplacement idéal à 5 minutes de la gare. Un bien rare associant calme, confort et fonctionnalité pour deux familles ou invités.
Charmant T2 avec terrasse au cœur d’Aix-en-Provence à seulement 2 minutes à pied du centre historique
T2 à Aix-en-Provence, dernier étage avec terrasse, situé à 2 minutes du centre historique. Lumineux, idéal pour vivre ou investir, ce bien offre un emplacement premium et un confort très recherché.
Propriété d’exception à proximité d’AIX-EN-PROVENCE
Villa haut de gamme dans le sud d’Aix-en-Provence, offrant 385 m² de surface habitable et 5694m² de surface de terrain, piscine à débordement, vue exceptionnelle et prestations premium. Une propriété d’exception à proximité d’AIX-EN-PROVENCE, idéale pour un cadre de vie élégant, familial et lumineux.
Location appartement T3 composé de 2 chambres, garage double et terrasse à Meyreuil
À Meyreuil, superbe T3 de 70,89 m² loué vide avec terrasse, garage double, deux chambres et cuisine équipée. Loyer 1 405,57 € CC. Lumineux, moderne et idéalement situé dans un cadre calme et recherché.
Très bel appartement à louer T2 en rez de chaussée 1 chambre avec terrasse et garage dans résidence récente et sécurisée à Aix en Provence
À Aix en Provence, superbe T2 moderne de 52,45 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, garage, climatisation et vue jardin. Loyer 1 164,78 € CC. Résidence récente, calme et prestations de qualité.
Location de ce superbe appartement meublé T4 avec 3 chambres avec 2 terrasses, 2 garages dans résidence récente à Aix en Provence
Superbe appartement T4 meublé à Aix en Provence, 122,60 m², deux terrasses, deux garages, résidence récente Hauts de Brunet. Exposition est-ouest, DPE A, loyer 2 524 € CC. Confort, standing et luminosité garantis.
Location meublée vs location vide à Aix-en-Provence : que choisir pour optimiser la rentabilité locative de son bien ?
L’investissement locatif à Aix-en-Provence offre de multiples opportunités, mais une question revient souvent chez les propriétaires : faut-il privilégier la location meublée ou opter pour une location vide pour maximiser sa rentabilité ? À travers cet article, Vision d’Experts vous guide dans le ...
Investissement locatif à Aix-en-Provence : comment rentabiliser votre bien avec un bon gestionnaire immobilier ?
L’investissement locatif à Aix-en-Provence séduit chaque année de nombreux particuliers, expatriés et familles souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sécurisé. Ville dynamique, dotée d’un fort potentiel économique, culturel et universitaire, Aix offre un cadre idéal pour rentabiliser un...
Comment choisir une agence de gestion locative à Aix-en-Provence ? Nos conseils d’experts pour propriétaires exigeants
Confier la gestion de son bien immobilier à une agence de gestion locative à Aix-en-Provence est une décision stratégique pour tout propriétaire bailleur, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial. Entre gain de temps, tranquillité d’esprit et sécurité juridique, les a...
Immeuble à vendre : Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein centre-ville de Brignoles
À vendre : magnifique immeuble situé au cœur du centre-ville, offrant environ 190 m2 d'espace.
À vendre maison spacieuse de 149 m² situé a Marseille sur les hauteurs de la Corniche Kennedy
Située sur les hauteurs de la Corniche Kennedy dans le quartier de BOMPARD. Véritable oasis de calme dans un écrin de verdure, cette maison et son jardin verdoyant se nichent à quelques minutes du centre-ville de Marseille. A 10 minutes à pied du bord de mer, un lieu de rêve dans un quartier calme...
Quand faire appel à un experts immobiliers à Aix en Provence ?
Faire appel à un expert immobilier à Aix-en-Provence est essentiel dans plusieurs situations afin d'obtenir une évaluation fiable et objective de la valeur d'un bien immobilier.
1. Estimation immobilière avant une vente ou un achat
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, une expertise immobilière v...
Nos mots clés
Définitions issues de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière
Valeur vénale :
« La valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait raisonnablement être cédé en cas de vente amiable au moment de l’Expertise, les conditions suivantes étant supposées préal...
Vous souhaitez faire évaluer votre bien : demandez un devis gratuit sous 48 heures au cabinet Vision d'experts à Aix en Provence
Découvrez notre mission et obtenez un devis gratuit de la part de Vision d'Experts à Aix en Provence. Contactez-nous !
Connaissez-vous la liste exhaustive des pièces à fournir par les candidats locataires ?
Le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 précise la liste des pièces justificatives que le propriétaire est en droit de demander aux candidats locataires, ainsi qu’aux personnes qui se portent caution pour eux.Aucun autre document ne peut être réclamé.
Le bailleur est en droit de demander à voir...
Peut-on encore utiliser son propre modèle de contrat de location ?
Propriétaires-bailleurs, attention ! Il faut dorénavant utiliser les contrats type de location type mis en place par les services de l’Etat, il s'agira de ne pas s'en éloigner.Parmi les nombreux décrets issus de la loi ALUR, celui du 29 mai 2015 et son arrêté feront parler d’eux pendant encore de ...
Des syndics plus transparents envers les locataires ?
Le décret n°2015-1681 du 14 décembre 2015 a instauré une obligation encore méconnue et peu utilisée: le droit d’information des locataires de lots de copropriété directement par le syndic. Depuis le 1er avril 2016 les locataires doivent être informés par les syndics de copropriété, des décisions v...
NOTRE MANDAT DE GESTION "ASSURANCE"
Notre mandat de gestion ASSURANCE garantit la protection de votre patrimoine en incluant l'assurance Sérénité Gestion locative que nous proposons avec nos partenaires NEODOMOS et LA PARISIENNE :garantie loyers impayés, charges et taxes récupérables : durée illimitée, maximum 70 000 €uros par sinis...
NOTRE MANDAT DE GESTION "REFERENCE"
Nous sommes votre représentant pour toutes les questions importantes en matière de gestion d'immeubles, à savoir :
la sélection de locataires, l'établissement des états des lieux, la mise en place des garanties,
la rédaction des baux (de droit commun, d’habitation, professionnels, commerci...
Nos méthodes d'évaluations immobilières et Foncières
Pour évaluer la valeur vénale de vos biens, chacun de nos experts est titulaire du diplôme supérieur d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, à la Construction et à l’Habitation (ICH). Seules les méthodes de la charte de l'expertise en évaluations seront appliquées pour la réd...
Rapports d'expertises conforme à la Charte de l’expertise et aux normes européennes TEGoVA
Nous nous conformons dans nos missions à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, aux normes émises sur le plan européen par TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), et aux normes comptables IFRS.Chaque rapport est signé par nos experts sous couvert d'une assurance responsa...
Propriétaire, je souhaite faire gérer mon immobilier situé à Aix en Provence par une agence réputée
Nous gérons pour nos clients des propriétés de tous ordres, à usage d'habitation, professionnel ou commercial, des immeubles de rapport, des centres commerciaux et en assurons :
la conservation,
l'entretien,
la perception des loyers.
Notre mission consiste à valoriser tout type de patrimo...
Evaluations en valeur vénale ou locative des biens immobiliers à Aix en Provence et dans les Bouches du Rhône
Dans le respect du secret professionnel, Vision d'Experts détermine la valeur de biens immobiliers tels que les logements individuels (villas, appartements) et collectifs (immeubles de rapport), les terrains, les servitudes, les locaux et centres commerciaux, les fonds de commerce, les bureaux, le...
Un administrateur provisoire est-il obligatoirement judiciaire ?
Un administrateur provisoire désigné en cas d’inexistence d’un syndic dans une copropriété et dont la mission est de désigner un syndic définitif n’est pas obligatoirement judiciaire.La Cour de cassation, dans une décision rendu par la 3ème chambre civile en date du 11 janvier 2012, a reconnu comm...
Un copropriétaire sur Aix en Provence peut-il agir seul contre le syndic ?
Un arrêt de principe intéressant a été rendu par laCour de cassation au visa des articles 1382 du Code civil et 18 de la loi du 10 juillet 1965 par la 3ème chambre civile en date du 7 février 2012, Cet arrêt a confirmé la condamnation d'un syndic a payer des dommages à l’un des copropriétaire, le...
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