Nos prestations
À LOUER – T3 MEUBLÉ AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE – MARSEILLE 13007
À Marseille, ce T3 meublé avec vue mer séduit par sa luminosité, son confort et son emplacement stratégique. Un bien recherché offrant un cadre de vie rare entre tranquillité et proximité des commodités.
Propriété d’exception à proximité d’AIX-EN-PROVENCE
Villa haut de gamme dans le sud d’Aix-en-Provence, offrant 385 m² de surface habitable et 5694m² de surface de terrain, piscine à débordement, vue exceptionnelle et prestations premium. Une propriété d’exception à proximité d’AIX-EN-PROVENCE, idéale pour un cadre de vie élégant, familial et lumineux.
Location meublée vs location vide à Aix-en-Provence : que choisir pour optimiser la rentabilité locative de son bien ?
L’investissement locatif à Aix-en-Provence offre de multiples opportunités, mais une question revient souvent chez les propriétaires : faut-il privilégier la location meublée ou opter pour une location vide pour maximiser sa rentabilité ? À travers cet article, Vision d’Experts vous guide dans le ...
Investissement locatif à Aix-en-Provence : comment rentabiliser votre bien avec un bon gestionnaire immobilier ?
L’investissement locatif à Aix-en-Provence séduit chaque année de nombreux particuliers, expatriés et familles souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sécurisé. Ville dynamique, dotée d’un fort potentiel économique, culturel et universitaire, Aix offre un cadre idéal pour rentabiliser un...
Comment choisir une agence de gestion locative à Aix-en-Provence ? Nos conseils d’experts pour propriétaires exigeants
Confier la gestion de son bien immobilier à une agence de gestion locative à Aix-en-Provence est une décision stratégique pour tout propriétaire bailleur, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial. Entre gain de temps, tranquillité d’esprit et sécurité juridique, les a...
Immeuble à vendre : Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein centre-ville de Brignoles
À vendre : magnifique immeuble situé au cœur du centre-ville, offrant environ 190 m2 d'espace.
Quand faire appel à un experts immobiliers à Aix en Provence ?
Faire appel à un expert immobilier à Aix-en-Provence est essentiel dans plusieurs situations afin d'obtenir une évaluation fiable et objective de la valeur d'un bien immobilier.
1. Estimation immobilière avant une vente ou un achat
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, une expertise immobilière v...
Nos mots clés
Définitions issues de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière
Valeur vénale :
« La valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait raisonnablement être cédé en cas de vente amiable au moment de l’Expertise, les conditions suivantes étant supposées préal...
Vous souhaitez faire évaluer votre bien : demandez un devis gratuit sous 48 heures au cabinet Vision d'experts à Aix en Provence
Découvrez notre mission et obtenez un devis gratuit de la part de Vision d'Experts à Aix en Provence. Contactez-nous !
Connaissez-vous la liste exhaustive des pièces à fournir par les candidats locataires ?
Le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 précise la liste des pièces justificatives que le propriétaire est en droit de demander aux candidats locataires, ainsi qu’aux personnes qui se portent caution pour eux.Aucun autre document ne peut être réclamé.
Le bailleur est en droit de demander à voir...
Peut-on encore utiliser son propre modèle de contrat de location ?
Propriétaires-bailleurs, attention ! Il faut dorénavant utiliser les contrats type de location type mis en place par les services de l’Etat, il s'agira de ne pas s'en éloigner.Parmi les nombreux décrets issus de la loi ALUR, celui du 29 mai 2015 et son arrêté feront parler d’eux pendant encore de ...
Des syndics plus transparents envers les locataires ?
Le décret n°2015-1681 du 14 décembre 2015 a instauré une obligation encore méconnue et peu utilisée: le droit d’information des locataires de lots de copropriété directement par le syndic. Depuis le 1er avril 2016 les locataires doivent être informés par les syndics de copropriété, des décisions v...
NOTRE MANDAT DE GESTION "ASSURANCE"
Notre mandat de gestion ASSURANCE garantit la protection de votre patrimoine en incluant l'assurance Sérénité Gestion locative que nous proposons avec nos partenaires NEODOMOS et LA PARISIENNE :garantie loyers impayés, charges et taxes récupérables : durée illimitée, maximum 70 000 €uros par sinis...
NOTRE MANDAT DE GESTION "REFERENCE"
Nous sommes votre représentant pour toutes les questions importantes en matière de gestion d'immeubles, à savoir :
la sélection de locataires, l'établissement des états des lieux, la mise en place des garanties,
la rédaction des baux (de droit commun, d’habitation, professionnels, commerci...
Nos méthodes d'évaluations immobilières et Foncières
Pour évaluer la valeur vénale de vos biens, chacun de nos experts est titulaire du diplôme supérieur d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, à la Construction et à l’Habitation (ICH). Seules les méthodes de la charte de l'expertise en évaluations seront appliquées pour la réd...
Rapports d'expertises conforme à la Charte de l’expertise et aux normes européennes TEGoVA
Nous nous conformons dans nos missions à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, aux normes émises sur le plan européen par TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), et aux normes comptables IFRS.Chaque rapport est signé par nos experts sous couvert d'une assurance responsa...
Propriétaire, je souhaite faire gérer mon immobilier situé à Aix en Provence par une agence réputée
Nous gérons pour nos clients des propriétés de tous ordres, à usage d'habitation, professionnel ou commercial, des immeubles de rapport, des centres commerciaux et en assurons :
la conservation,
l'entretien,
la perception des loyers.
Notre mission consiste à valoriser tout type de patrimo...
Evaluations en valeur vénale ou locative des biens immobiliers à Aix en Provence et dans les Bouches du Rhône
Dans le respect du secret professionnel, Vision d'Experts détermine la valeur de biens immobiliers tels que les logements individuels (villas, appartements) et collectifs (immeubles de rapport), les terrains, les servitudes, les locaux et centres commerciaux, les fonds de commerce, les bureaux, le...
Un administrateur provisoire est-il obligatoirement judiciaire ?
Un administrateur provisoire désigné en cas d’inexistence d’un syndic dans une copropriété et dont la mission est de désigner un syndic définitif n’est pas obligatoirement judiciaire.La Cour de cassation, dans une décision rendu par la 3ème chambre civile en date du 11 janvier 2012, a reconnu comm...
Un copropriétaire sur Aix en Provence peut-il agir seul contre le syndic ?
Un arrêt de principe intéressant a été rendu par laCour de cassation au visa des articles 1382 du Code civil et 18 de la loi du 10 juillet 1965 par la 3ème chambre civile en date du 7 février 2012, Cet arrêt a confirmé la condamnation d'un syndic a payer des dommages à l’un des copropriétaire, le...
Dépôt de garantie : le bailleur doit-il justifier des sommes retenues ?
La Cour de cassation, en se fondant sur l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989 et l’article 1315 du Code civil, dans un arrêt rendu par la 3ème chambre civile en date du 15 février 2012, est venue apporter des précisions sur la question de la charge de la preuve en cas de déduction de sommes par...
Les métiers d'huissier de justice et d'expert évaluateur sont-ils complémentaires ?
Huissier de justice- expert évaluateur, des métiers complémentaires. L'huissier de justice conseille ses clients dans leur vie personnelle et professionnelle, il les informe et protège leurs droits. En intervenant dans les différents domaines de la vie civile, il répond aux questions immobi...
Les métiers de Notaire et d'expert évaluateur sont-ils complémentaires ?
Au sein de l'activité notariale, il existe de multiples raisons qui peuvent conduire à avoir recours à une évaluation immobilière. Ces raisons peuvent inclure la détermination de la valeur d'un bien immobilier dans le cadre d'une succession, d'une donation, d'une vente, d'un partage ou encore d'un...
Confiez-nous votre bien
Accompagnement
Conseils
Proximité
Expérience
