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Expert immobilier Aix en Provence

Les loyers sont-ils en phase de revalorisation depuis le 4ème trimestre 2016 ?
Les loyers d'habitation repartent légèrement à la hausse. En effet, au quatrième trimestre 2016, l'indice de référence des loyers est en légère hausse (+0,18 % sur un an).
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Rapports d'expertises conforme à la Charte de l’expertise et aux normes européennes TEGoVA
Nous nous conformons dans nos missions à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, aux normes émises sur le plan européen par TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), et aux normes comptables IFRS. Chaque rapport est...
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Des syndics plus transparents envers les locataires ?
Le décret n°2015-1681 du 14 décembre 2015 a instauré une obligation encore méconnue et peu utilisée: le droit d’information des locataires de lots de copropriété directement par le syndic. Depuis le 1er avril 2016 les locataires...
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Evaluations en valeur vénale ou locative des biens immobiliers
Dans le respect du secret professionnel, Vision d'Experts détermine la valeur de biens immobiliers tels que les logements individuels (villas, appartements) et collectifs (immeubles de rapport), les terrains, les servitudes, les locaux et centres commerciaux, les fonds de...
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Connaissez-vous la liste exhaustive des pièces à fournir par les candidats locataires ?
Le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 précise la liste des pièces justificatives que le propriétaire est en droit de demander aux candidats locataires, ainsi qu’aux personnes qui se portent caution pour eux.Aucun autre document ne peut être...
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Pour l'évaluation de votre bien : devis gratuit sous 48 heures
Afin de répondre précisément à votre demande, suite à un premier contact par notre formulaire ou par téléphone, VISION D'EXPERTS vous adressera dans les 48 heures une lettre de mission (devis gratuit personnalisé pour...
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Un copropriétaire peut-il agir seul contre le syndic ?
Un arrêt de principe intéressant a été rendu par laCour de cassation au visa des articles 1382 du Code civil  et 18 de la loi du 10 juillet 1965 par la 3ème chambre civile en date du 7 février 2012, Cet...
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Nos mots clés
Définitions issues de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière     Valeur vénale :   « La valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait raisonnablement être cédé en...
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Peut-on encore utiliser son propre modèle de contrat de location ?
Propriétaires-bailleurs, attention ! Il faut dorénavant utiliser les contrats type de location type mis en place par les services de l’Etat, il s'agira de ne pas s'en éloigner.Parmi les nombreux décrets issus de la loi ALUR, celui du 29 mai 2015 et son...
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Les métiers de Notaire et d'expert évaluateur sont-ils complémentaires ?
Au sein de l’activité notariale, les motifs de recours à l’évaluation immobilière sont nombreux : transactions, gestion patrimoniale, partage successoral, donation-partage, sortie de communauté, d’indivision, attribution...
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Actualité frais d'état des lieux sur Aix-en-Provence
Les frais d’Etat des lieux non réalisés par un huissier sont sources de conflits depuis la loi de 1989, jusqu’à la loi ALUR. Ils continueront à l’être. Une réponse ministérielle du 15 septembre 2015 vient préciser,...
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Dépôt de garantie : le bailleur doit-il justifier des sommes retenues ?
La Cour de cassation, en se fondant sur l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989 et l’article 1315 du Code civil, dans un arrêt rendu par la 3ème chambre civile en date du 15 février 2012, est venue apporter des précisions sur la question de la charge de la...
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