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Nos méthodes d'évaluations immobilières et Foncières

Pour évaluer la valeur vénale de vos biens, chacun de nos experts est titulaire du diplôme supérieur d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, à la Construction et à l’Habitation (ICH). Seules les méthodes de la charte de l'expertise en évaluations seront appliquées pour la rédaction de vos avis de valeurs et rapports d'expertise:

Les méthodes par comparaison :

Elles consistent à apprécier la valeur vénale d'un immeuble à l'aide de termes de comparaison. Selon les types d'immeubles les paramètres retenus pourront être les surfaces habitables, utiles, pondérées, ou l'unité.

 

La méthode par capitalisation du revenu :

Elle consiste à appliquer au revenu de l'immeuble un coefficient de capitalisation convenablement choisi.

 

La méthode par actualisation des cash-flows :

Elle consiste à déterminer pour un investisseur la valeur d'un bien à partir du flux financier procuré par l'immeuble sur une période donnée.

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